Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Montpellier ?

Si vous êtes un investisseur immobilier, vous n’ignorez sans doute pas que la beauté de l’appartement est aussi importante que l’endroit où se situe ce dernier. Pour cette raison, il faut nécessairement analyser la situation géographique ainsi que tous les avantages qui vont avec. Montpellier fait partie des villes plébiscitées en matière d’investissement immobilier. Découvrez ici pourquoi vous devriez investir dans l’immobilier à Montpellier.

Les avantages d’investir dans l’immobilier à Montpellier

Montpellier est situé dans le département de l’Hérault. La ville présente l’avantage inestimable d’être à moins de dix kilomètres du littoral méditerranéen. Cet aspect représente un atout attractif conséquent. Acheter un appartement neuf dans cette région serait donc un choix judicieux. Il s’agit d’une ville étudiante qui bénéficie d’une dynamique économique stable et de tout le confort d’une capitale. N’hésitez pas à investir dans l’immobilier récent, Novanéa propose des appartements neufs à Montpellier bien localisés adaptés à tout type d’investissement.

À Montpellier, le prix de l’immobilier est estimé à environ 2 660 € par m², tous biens confondus. Les tarifs peuvent varier d’un quartier à un autre. En effet, dans les quartiers du centre-ville, les prix avoisinent les 3 500 € par m², car l’attractivité y est forte. Quant aux quartiers ouest et sud, il faudra se préparer à payer 2 500 € par m². Aussi, vous bénéficierez d’une exonération pendant les deux premières années.

En achetant un appartement neuf à Montpellier, vous bénéficierez de certaines garanties comme :

• la garantie de parfait achèvement ;
• la garantie décennale ;
• et la garantie biennale.

Mieux, les appartements neufs sont tous soumis aux normes en vigueur. Votre appartement sera donc conforme aux lois en France et plus facilement louable si c’est votre projet.

La loi Pinel vient s’ajouter à tous ces avantages en vous permettant de bénéficier d’une réduction d’impôts dans le cadre d’un investissement locatif. Cela ne concerne que les immeubles neufs. En effet, Montpellier est situé dans la zone B1 et est par conséquent éligible à la loi Pinel. La réduction est comprise entre 12 et 21 % compte tenu de la durée de la location.

Les atouts de la ville de Montpellier

Comme indiqué plus haut, la situation géographique de Montpellier rend cette ville idéale pour plusieurs investissements immobiliers que ce soit dans l’ancien ou le neuf.Cela est dû à ses principaux atouts touristiques et culturels.

Atouts touristiques

La proximité de Montpellier avec la mer est sans doute l’atout le plus important. À Montpellier, il est alors aisé de profiter de l’air pur de la mer ainsi que d’une balade sur la plage. Il est également possible de profiter de lieux comme :

• la cathédrale de Saint-Pierre ;
• la tour de Babotte ;
• l’Arc de Triomphe ;
• la place Jean-Jaurès.

Il s’agit d’une ville bénéficiant d’une forte attractivité et qui ne cesse d’augmenter au fil des années ce pour quoi y investir est judicieux.

Atouts culturels

Montpellier est aussi connu pour son ambiance festive. Ainsi, chaque vendredi soir d’été, un festival est organisé. Il est possible d’y participer pour y découvrir des merveilles. Le festival peut avoir pour thème :

• Montpellier danse ;
• le festival de radio France Montpellier Occitanie ;
• le printemps des comédiens ;
• ou encore la comédie du livre.

Une ville culturelle, historique, touristique, animée, étudiante, Montpellier a de nombreux profils qui plaisent à la fois aux investisseurs et aux touristes.